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なるべく費用を
抑えて
マイホームを持ちたい -
とことんこだわって
自分好みの空間に
住んでみたい -
家事をもっとスムーズに、
収納スペースを作って
すっきりさせたい -
暖冷房費等の
ランニングコストの
軽減をしたい
「夢のマイホームを持ちたい」
そう思っても予算が足りなくて悩んで
しまう人も多いようです。
そんな中、初めての持ち家として
中古の戸建て・マンションを購入し、
リノベーションをして住む方が増えています。
リノベーションをすることで断熱性能が高まり、
日々のランニングコストを抑えることができ、
将来的なゆとりにもつながります。
サンダイのリノベで、
夢のマイホームを手に入れませんか？
「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、
性能を新築の状態よりも向上させることを言います。
同じ条件で新築を購入する場合と
中古住宅を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、
リノベーションする場合の方が費用を抑えることができます。
古い中古物件も、お部屋の中身をすべて解体し、間取りも設備も自由に変えれば、
新築よりも魅力的でしかも格安に理想の空間
を手に入れることができるのです。
また、一般的に住宅は新築時から年数が経つにつれて「建物の資産価値」は下がっていきます。
古い住宅をリノベーションすることで、耐久性・耐震性など「建物の性能」を向上させることができます。
サンダイの不動産事業部では、現在お持ちの不動産の売買・仲介はもちろん新築・中古住宅のリノベーションまで幅広く取り扱っております。
一般的に、中古住宅を購入し、リノベーションを行うためには検索サイトなどを利用して自分で不動産会社、リフォームを行う会社をそれぞれ探す場合や仲介会社を経由して探す場合が多いですが、サンダイホーム不動産では物件探しから資金計画、リノベーション工事、アフターメンテナンスまでワンストップでご提供いたします。
ワンストップで行うことによって、
それぞれの会社との煩雑なやりとりが不要となるだけでなく、物件探しからリノベーションまでお客様と細かなお打ち合わせを重ねていくことで、より、お客様の希望に寄り添った内容をスピーディーにご提案させていただくことが可能です。
これから物件購入を予定されておりましたら
是非サンダイホーム不動産にお任せください。
一般的にリフォームをするならリフォームローン、
住宅を購入する場合は住宅ローンを組みますが、住宅を購入するときにリノベーションする場合、リノベーション費用（工事費）を住宅ローンに組み込み、1本化することが可能です。
リフォーム資金も住宅ローンと同じ金利で借入することができ、
住宅ローンはリフォームローン単体よりも金利や返済期間が長いので、月々の支払いを大きく抑えることができます。
物件選びからリノベーションプラン・お見積もりができる当社ならではのご提案です。
すでに住宅ローンをご利用されている方でも、
借り換えを行うことで上記借り入れが可能です。
また、サンダイでは「選べる資金計画」があるから安心。
「サンダイのローン」「リフォームローン」「銀行のローン」から最適なローンをお選びいただくことができ 独自に様々な支払方法もご用意しております。
詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。
建物を使い続けるために必要な費用、ランニングコスト。
リノベーションで工夫することで
電気代やエアコン代等光熱費を抑えることが可能です。
断熱性能を高めることで部屋の温度が保たれやすくなるので、エアコン一台でも夏は涼しく、冬は暖かく結露しにくい快適な暮らしを実現できます。
結果、冷暖房の使用量が減り光熱費が下がります。
風通しの良い家なら、真夏の前後でもそれほどエアコンを必要としません。
風通しをよくするには、風の「入口」と「出口」をつくるのがポイントです。
また、日当たりが良ければ昼間は照明を必要としません。
日当たりが悪いと薄暗いために常に照明が必要になるので、それだけ余計に光熱費がかかります。
水まわりの設備機器は年々性能が向上しています。
使い勝手やデザイン性だけではなく、
「省エネ性能」を高める節水型水栓や設備を選ぶことで節電・節水につながります。
リノベーションの魅力は、古き良きものは残しつつ、ライフスタイルや嗜好に合わせて、住みやすい間取りや内装をデザイン性の高いものに改良したり、自由に自分らしい空間を創ることができることです。
また、賃貸と違い、単身から夫婦2人、そして子どもが生まれるなど家族の形が変わっても、住居をカスタマイズしながら住み続けることができます。
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海外のホテルのようなリビング
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趣味を楽しむ大収納スペース
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家具までこだわるヴィンテージ空間
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子供もペットものびのび暮らす空間
子どもが大きくなると、
家族のライフスタイルも変化してきます。
子供部屋や勉強しやすい環境を作ってあげることも大切ですが家族間コミュニケーションを意識することも必要。
サンダイのリノベでは、家族みんながのびのびくつろげるリビングや使いやすいキッチンや洗面、家族間コミュニケーションを育てる間取りや、毎日の家事がラクになる間取りなど、豊富な実績を生かした工夫をご提案します。
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家族の会話が弾む対面キッチン
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家族のワークスペース兼勉強スペース
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一緒に家事ができる効率の良い間取り
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収納スペースを増やして配置を工夫
現在、国や県などの各自治体は
住宅リフォームに積極的に補助金・助成金制度を出しています。
その中でも特にエネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯が行う住宅の省エネ改修などに対して手厚く支援を行ってます。
当社は補助金の申請手続きを一貫して行っており、
これまでの実績においても多数にのぼります。
補助金・助成金を活用し、お客様にとってお住まいの性能向上はもちろん、
最もお得にリフォームできるようサポートさせていただきますのでスタッフまでお問い合わせください。
当社では、「住宅ローン減税」や、バリアフリー・省エネ・耐震リフォームなど
特定の改修工事をした場合の特別控除「住宅リフォーム減税」といった
様々な減税・優遇制度に対応。
リフォームやリノベーションをすることで「所得税」の控除や「固定資産税」の減額措置が受けられます。
減税のお手続きには建築士事務所による工事証明書の発行が必要となります。
弊社は一級建築士事務所として登録されているため発行が可能です。
工事証明書は他にも指定された機関で取得する事もできますが取得の際には費用もかかり、お手続きも煩雑です。
リフォームやリノベーションにかかる税金や費用について専門家の視点で説明し、減税のお手伝いをさせていただきますのでスタッフまでお問い合わせください。
新築を建てるのではなく、使える部分は残し、
今ある住まいをライフスタイルの変化に応じて必要に応じたリノベーションを行うことは、SDGsの実現にとって大きな貢献です。
住宅の断熱性能・省エネ性能を向上させるリノベーションを通じて、長く快適に住み続けられる、地球環境にも優しい住まいづくりを目指します。
